글렌데일의 임대 권리 규정에 따르면 집주인은 자신의 임대 주택을 의도적으로 파손시키는 것을 허용하지 않습니다. 이 규정은 임대 부동산에 대한 고의적인 방치 또는 손상 사례를 해결하기 위한 명확한 지침을 설정합니다. 이러한 규칙을 이해하는 것은 집주인과 임차인 모두 공평한 대우와 법 준수를 보장하는 데 중요합니다.
의도적인 파손은 세입자가 보고한 중요한 문제를 해결하지 않는 등 집주인이 고의로 임대 주택의 성능 저하를 허용할 때 발생합니다. 이러한 문제로 인해 수리가 필요하고 임차인을 퇴거시켜야 하는 경우, 집주인은 임차인에게 숙박 시설을 제공할 의무가 있으며, 유닛 수리를 이유로 임차인을 퇴거시키는 것이 금지됩니다. 또한 집주인과 세입자는 규정에 명시된 것 이상의 대체 주택 마련이나 혜택을 협상할 수 있는 옵션이 있습니다.
임차인의 필수 통지:
세입자는 임대 주택을 임대할 수 없게 만드는 모든 조건에 대해 집주인에게 서면 통지를 제공하여 합리적인 해결 시간을 허용해야 합니다.
임시 이주 혜택:
고의적인 파손으로 인해 임대 유닛을 세울 수 없게 되거나 납 성분 페인트나 석면과 같은 독성 물질에 노출될 위험이 있는 경우, 집주인은 세입자에게 임시 이주 혜택을 제공해야 합니다. 이러한 이점은 다음과 같습니다.
글렌데일 시 내 또는 임차인의 임대 주택에서 2마일 이내에 있는 안전하고 비슷한 모텔이나 호텔로 이전합니다.
임시 숙소에 조리 시설이 부족한 경우 식사에 대한 합리적인 보상.
임대 주택에 세탁 시설이 포함된 경우 세탁에 대한 합리적인 보상.
임대 숙소에 허용된 애완동물을 위한 합리적인 숙박 시설입니다.
임차인의 기존 임대료 초과 여부와 관계없이 임차인을 임시 주거 시설로 이전하는 데 관련된 모든 비용.
해당되는 경우 세입자를 임대 주택으로 돌려보내는 데 관련된 모든 비용.
임시 주택은 서비스 제공이나 퇴거 명령 또는 통지 게시 후 24시간 이내에 세입자에게 제공되어야 합니다. 또한, 이주 및 이주로 인해 세입자의 임대차 계약이 종료되지는 않습니다. 필요한 작업이 완료되면 임차인은 자신의 임대 주택을 다시 점유할 수 있는 모든 권리를 보유합니다.
지불 및 보상:
비용이 임차인의 기존 임대료를 초과하더라도 집주인은 숙박 비용을 모텔이나 호텔에 직접 지불할 책임이 있습니다. 다른 모든 보상은 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임차인에게 직접 지불됩니다.
비슷한 주택 옵션:
임시 이전 대신 집주인은 세입자의 임대 주택의 특징과 일치하는 비슷한 주택을 제공할 수 있습니다. 집주인은 임대료, 가구, 가정용품 등 모든 관련 비용을 부담합니다.
일당 지불 옵션:
집주인과 세입자는 임시 이주에 대한 일당 금액에 서면으로 동의할 수 있습니다. 본 계약에는 세입자의 이전 권리 인정과 계약 조건에 대한 이해가 포함되어야 합니다.
임대료 지불 의무:
세입자는 이동 기간 동안 기존 임대 주택에 대한 임대료를 지불할 책임이 있습니다.
임대차를 자발적으로 종료하는 옵션:
임대할 수 없는 상황이 30일 이상 지속되는 경우, 임차인은 자발적으로 임대차를 종료할 수 있습니다. 이 옵션에는 법률에 명시된 특정 조항이 적용됩니다.
집주인과 세입자 모두 이 섹션에 설명된 자신의 권리와 의무를 숙지해야 합니다.
면제
퇴거의 정당한 원인 조례는 대부분의 임대 주택에 적용되지만 다음을 포함하여 알아두어야 할 면제 사항이 있습니다.
2개 이하의 주거 단위가 있는 구획에 위치한 임대 단위입니다.
단독 주택
콘도미니엄 및 타운하우스
30일 미만으로 임대한 호텔의 객실 또는 숙박 시설입니다.
기타 제한된 상황.
이 웹사이트에 제공된 정보는 법적 조언을 제공하기 위한 것이 아닙니다. 임대 문제와 관련된 조치를 취하기 전에 변호사와 상담하고 철저한 조사를 수행하는 것이 좋습니다.